Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, au contestat în instanță despăgubirea stabilită pentru un teren expropriat în comuna Miroslava, județul Iași. Pentru suprafața de 133 de metri pătrați, compensația a fost fixată la 671,90 lei, ceea ce înseamnă aproximativ 5 lei pe metru pătrat.
Cei doi antreprenori consideră că suma nu reflectă valoarea reală a terenului și solicită o despăgubire de 173.000 de lei. Valoarea cerută este de peste 257 de ori mai mare decât cea stabilită prin expropriere.
Acțiunea a fost depusă la Judecătoria Iași, care nu a stabilit deocamdată primul termen de judecată.
Terenul expropriat se află pe traseul viitoarei centuri a Iașului
Suprafața care face obiectul procesului este situată în satul Uricani, comuna Miroslava, și face parte dintr-o proprietate mai mare, de 3,5 hectare, deținută de frații Pavăl.
Cei 133 de metri pătrați se află pe traseul viitoarei variante ocolitoare a municipiului Iași, etapa sudică destinată traficului greu. Proiectul este încă în faza de documentație.
Exproprierea a fost realizată de CNAIR, iar hotărârea prin care a fost stabilită despăgubirea datează din 29 septembrie 2020.
Frații Pavăl susțin că documentul nu le-a fost comunicat în mod legal. Potrivit cererii depuse în instanță, aceștia ar fi aflat despre existența hotărârii abia în cursul anului 2026, când au solicitat-o de la cartea funciară.
În acțiunea formulată, proprietarii contestă atât modul în care au fost informați, cât și valoarea compensației. Ei consideră că suma de 671,90 lei nu reprezintă o despăgubire justă pentru terenul preluat.
Pentru parcela expropriată, Dragoș și Adrian Pavăl cer 173.000 de lei, echivalentul a aproximativ 1.300 de lei pe metru pătrat. În euro, valoarea solicitată este de circa 250 de euro pentru fiecare metru pătrat.
Cererea nu se limitează însă la recalcularea despăgubirii pentru suprafața preluată. Frații Pavăl solicită și verificarea eventualelor pierderi economice produse asupra terenului rămas în proprietatea lor.
Aceștia arată că exproprierea a fost parțială și că a modificat configurația, suprafața și limitele imobilului. În opinia lor, aceste schimbări ar putea diminua valoarea proprietății rămase.
Prin acțiunea depusă, proprietarii solicită efectuarea unei expertize care să determine dacă terenul rămas a suferit o depreciere și, dacă da, care este valoarea acesteia.
Evaluarea cerută ar trebui să ia în considerare suprafața rămasă, forma parcelei înainte și după expropriere, frontul stradal și accesul. Printre elementele menționate se află și posibilitatea de construire, retragerile față de noua limită a proprietății, utilitățile și destinația urbanistică.
Frații Pavăl cer ca expertul să analizeze și eventuala afectare funcțională a terenului, precum și orice alte aspecte care îi pot influența valoarea economică.
Dacă expertiza va confirma existența unei deprecieri, aceștia solicită obligarea pârâtului la plata diferenței de valoare stabilite.
Pentru varianta de ocolire sudică a municipiului Iași au fost expropriate în total 40,9 hectare de teren. Suprafețele aparțin unui număr de 362 de proprietari, printre care se numără și autoritățile locale din comunele Ciurea și Miroslava.
Valoarea totală a despăgubirilor stabilite pentru aceste exproprieri este de 2,2 milioane de lei.
Dedeman, compania deținută de frații Pavăl și cel mai mare retailer de bricolaj din România, a înregistrat în 2025 o cifră de afaceri de 13,1 miliarde de lei și un profit net de 1,6 miliarde de lei. Datoriile companiei au fost de 2 miliarde de lei.
Proprietarii Dedeman au achiziționat recent și lanțul Carrefour România. Totodată, la Timișoara, aceștia pregătesc construirea celui de-al doilea cel mai mare magazin Dedeman din țară.